Administração Predial

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Conheça algumas das possibilidades para esse serviço

MANUTENÇÃO E SEGURANÇA

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Orientação quanto a : • Controle e visitas periódicas visando identificar as manutenções necessárias na rede elétrica, rede hidráulica, tubulações e registros de gás; • Controle das manutenções em elevadores, equip. de segurança, incêndio, antenas, pára-raios, piscinas e etc; • Gestão de equipamentos de segurança, com base nas normas técnicas de segurança.

OBRAS, REFORMAS, CONSERTOS E SEGUROS
Assessoria
a) Na análise junto ao Conselho Administrativo, com comparativos de orçamentos por eles obtidos. Em caso de obras de manutenção ordinária, poderá ser aprovada pelo membro do Conselho. Em caso de obras de benfeitoria ou estrutural extraordinária, estas deverão ser aprovadas pelo Conselho Administrativo e/ou Assembléia de Moradores na forma do Código Civil.
b) Na contratação e encaminhamento dos serviços e obras aprovados – formalização da obra em contrato de prestação de serviço, com assinatura do Síndico e/ou membro do Conselho Administrativo.
c) Na assistência jurídica em Contratos feitos entre o Condomínio e terceiros E intervenção no decorrer da obra ou prestação de serviços, caso haja alguma irregularidade, incluindo intermediações, ou notificações de rescisão de contrato.

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Administração Financeira

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Conheça algumas das possibilidades para esse serviço

Administração financeira, contábil e tributária

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• Elaboração e acompanhamento da previsão orçamentária mensal ou anual com a constituição do Fundo Reserva;
• Emissão e controle dos boletos bancários das cotas condominais, rateios e 2ª via pela internet;
• Cobrança de inadimplentes e elaboração e controle de acordos amigáveis;
• Providências e Execução do pagamento de despesas do condomínio;
• Elaboração da prestação de contas mensal com balancete de fácil compreensão, devidamente conciliada e organizada com sua documentação comprobatória;
• Retenção e recolhimento de impostos e contribuições incidentes sobre serviços prestados (IRRF, INSS, Pis/Cofins/Csll, ISS);
• Escrita fiscal de tributos nos órgãos públicos competentes (Prefeitura - Gissonline, Receita Federal e outros).

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Administração de Recursos Humanos

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Conheça algumas das possibilidades para esse serviço

Administração de Recursos Humanos

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• Assessoria na seleção, recrutamento, admissão e treinamento de funcionários;
• Processamento da folha de pagamento mensal, holerites, 13° salário, férias, entre outros cálculos trabalhistas;
• Cálculo e recolhimento de impostos e contribuições como: INSS, FGTS, PIS, IRRF e outros;
• Controle de exames médicos (PCMSO-NR7) e riscos ambientais (PPRA-NR9);
• Elaboração e entrega das declarações CAGED, RAIS, SEFIP, DIRF e outras junto aos órgãos públicos;
• Elaboração de regulamento interno para funcionários de acordo com legislação existente a respeito;
• Formalização de advertências disciplinares;
• Elaboração de escalas de revezamento;
• Regularização da documentação em eventuais irregularidades;
• Obtenção de certidões negativas de débito ou de regularidade fiscal (Receita, Previdência, CEF e Prefeitura);
• Gestão de contratos de prestação de serviços terceirizados como: vigilância, portaria, limpeza e outros. com o levantamento da situaçao cadastral das empresas apresentadas

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